Maison - 10 pièces - 410 m² - Rezé 44400 44400 Reze

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : REZà‰ (44400) - MAISON - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkeMV_VSER Welmo vous propose un ensemble immobilier rare et polyvalent d'environ 412 m², alliant habitation, investissement et potentiel commercial. Ce bien unique se compose de : * Une maison spacieuse de 178 m²Â : - Au RDC, une grande pièce à  vivre avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse - Au 1 étage, 5 chambres, dont une suite parentale - Salle d'eau généreuse et WC séparé * Un appartement type 4 de 80 m²Â (mitoyen, entièrement rénové) : - Cuisine au rez-de-chaussée - Séjour et 3 chambres à  l'étage - Salle d'eau et WC indépendants * Un local commercial de 156 m²Â : - Possibilité de reconversion en logements (sous réserve d'autorisations) -Idéal pour porteurs de projets ou commerà§ants Atouts clés :
  Multi-usages : Résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif mixte (habitation/commerce), ou projet de réhabilitation.
  Flexibilité : Le local commercial offre un potentiel de valorisation important.
 Emplacement : Artère principale de Rezé  Stationnement : Une vaste cour privée et sécurisée offre la possibilité de stationner 4 à  5 véhicules Parfait pour les investisseurs avisés ou les familles souhaitant allier confort et rentabilité ! Contactez-nous pour une visite ou une étude de projet VISITE VIRTUEL DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots : 1 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Souleymane Ndaw, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537509903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr