APPARTEMENT T2 27 M2 BORD DE MER SANARY SUR MER

Situé à  Sanary-sur-Mer, à  proximité immédiate des commerces, supermarché et commodités accessibles à  pied, et à  quelques minutes de la plage et du port, découvrez ce T1 bis de 27 m² avec loggia fermée de 6m², exposé plein sud. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement vendu entièrement meublé (conforme aux photos) offre un excellent potentiel, aussi bien pour un pied-à -terre que pour un investissement locatif. Il se compose de : •Une entrée avec grand dressing (possibilité d'aménagement avec lits superposés pour optimiser la rentabilité locative) •Une salle de bain avec baignoire et WC •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée •Un espace nuit séparé avec fenàªtre exposée sud •De nombreux rangements intégrés •Une loggia fermée de 6 m², véritable pièce supplémentaire pouvant àªtre aménagée selon vos besoins L'agencement actuel permet plusieurs couchages, avec un fort potentiel jusqu'à  6 couchages en configuration optimisée, idéal pour la location saisonnière. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Aucun travaux à  prévoir. La faà§ade a été votée et intégralement payée par la vendeuse, aucun appel de fonds à  prévoir. Bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité-prix. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895