LOFT T3 66 M2 PIEDS DANS L'EAU DIEPPE

COUP DE CŒUR – APPARTEMENT LOFT LUMINEUX EN CENTRE-VILLE Et si vous viviez dans un loft de charme sous les toits, baigné de lumière et au calme… en plein centre-ville ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de caractère sécurisée, cet appartement atypique de 66 m² (loi Carrez) séduit immédiatement par son esprit loft, ses poutres apparentes et sa triple exposition Est-Sud-Ouest qui lui offre une luminosité exceptionnelle toute la journée. Un véritable cocon lumineux, sans vis-à -vis, dans un environnement verdoyant et paisible – un privilège rare en centre-ville. L'appartement se compose de : • Une superbe pièce de vie de 35 m², lumineuse, avec cuisine équipée et aménagée • Une chambre avec vue dégagée sur le centre-ville et grand dressing intégré • Une pièce supplémentaire idéale pour bureau, chambre d'enfant ou dressing • Une salle d'eau moderne avec douche italienne • WC indépendant. Les peintures viennent d'àªtre refaites, offrant une atmosphère chaleureuse et pràªte à  vivre. Emplacement idéal : • commerces de la rue Thiers à  500 m • front de mer et rues piétonnes à  1 km • gare SNCF et gare routière à  5 minutes à  pied Une cave privative en rez-de-jardin complète ce bien, parfaite pour le rangement ou les vélos. Stationnement gratuit dans la rue. Vous souhaitez un pied à  terre près de la plage de DIEPPE (15min à  pied) et le louer en Airbnb certains week-ends ou semaines dans l'année ? Malgré les mesures prises par la ville de Dieppe pour réduire le nombre de logements dédiés à  la location saisonnière, le quota n'est pas atteint en zone 2, dans ce quartier. Dépàªchez-vous, il reste des places pour obtenir le fameux numéro d'agrément et louer en toute légalité et maximiser sa rentabilité !! Un bien rare pour les amoureux des lieux atypiques, lumineux et pleins de caractère. Une visite s'impose ! Contactez-moi au 06.89.96.20.74 pour programmer un rdv et obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 328489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr